各位前輩們好 小弟最近在南部有看到喜歡的成屋 目前正在銷售中 3房2廳2衛 權狀40.5坪 格局前後與不同樓皆能接受 A1房型13樓代銷開價1340優惠價1148 車位約180 換算下來一坪約28.3 A6房型10樓代銷開價1335優惠價1136 車位180 換算下來一坪約28 B6房型6樓代銷開價1322優惠價1106 車位180 7樓 1337 1121 車位180 目前我們預算1250左右不含代銷費 到4/30為止的實價登錄建案中高樓層(8-10樓)約一坪26左右 比較理想的就是希望高樓層13or10樓能談到1260(每坪26.7)成交 代銷業務踩很硬就是不給殺到1260(A1-13 ; A6-10) 因為最近比較忙沒時間再走一趟接待會館 想請教版上前輩如果到會館談 拿實登每坪砍1萬3左右是有可能成交的嗎QQ 小資家庭2人純自住用的 感謝前輩們回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-gossiping.tw), 來自: 27.247.69.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-gossiping.tw/home-sale/M.1686554861.A.6EF
chanel1259: 加上去才符合本版成屋行情 06/12 15:45
hbbk: 小坪數那個總價差除30年下去對你有感? 06/12 15:54
vava5566: 加價值上高樓層吧 06/12 15:54
diablojonn: 你去現場代銷如果不幫你談看看就比較困難 06/12 15:59
cs123: 你的理想太理想了,27.5也許還有可能。 06/12 15:59
wentasu: 實價登錄有預售時期成交嗎?假如有,成屋價格不可能比預 06/12 16:06
wentasu: 售低,高樓層不能比低樓層便宜,除非有業主的特別想法。 06/12 16:06
wentasu: 有格局配置圖讓版友集思廣益嗎? 06/12 16:07
clamperni: 代銷很硬 06/12 16:08
cmu88893618: 晴川嗎 06/12 16:12
heavenkdc: 是的 感謝各位的意見 找時間會再去談 06/12 16:13
LuciusMalfoy: 不一定耶 如果你的心態是買不到就算了 就能慢慢盧 06/12 16:42
LuciusMalfoy: 有時拿同層的實登去砍價都不一定砍得動 06/12 16:44
heavenkdc: 其實看一陣子了 也有朋友去找其他人幫問 不過價格滿硬 06/12 16:49
heavenkdc: 的 06/12 16:49
benson502: 如果大建商價格一定硬在那的,非親非故很難低到哪,除 06/12 16:52
benson502: 非你是最後1.2戶,不然賣你便宜後面怎麼賣 06/12 16:52
keepaflash: 在這裡問砍價 得不到你要的答案 06/12 17:10
Sanguom: 看了一下實登,不覺得建商沒空間,也不覺得你26.x買的到 06/12 17:56
Sanguom: 。 06/12 17:56
icexice: 通常比較差的房型才有議價空間,好的房型一開始不見得肯 06/12 18:09
icexice: 拿出來賣,自住的話有搶到想要的房型比揪結那幾十萬重要 06/12 18:09
icexice: 太多 06/12 18:09